W ostatnich latach sporządziłam wiele wycen nieruchomości o charakterze komercyjnym. Z przyjemnością podejmę się oszacowania wartości rynkowej lokali / obiektów biurowych, handlowych, usługowych, powierzchni magazynowych, produkcyjnych, przemysłowych a także hoteli, obiektów związanych ze służbą zdrowia, stacji paliw, obiektów restauracyjno – gastronomicznych oraz wszelkich innych nieruchomości, które można określić jako nieruchomości komercyjne.
Dokumenty
- numer księgi wieczystej
- wypis z rejestru gruntów
- kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej ( nie dotyczy nieruchomości lokalowych)
- zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego/ studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
- decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielający pozwolenia na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu
- projekt architektoniczno – budowlany lub inwentaryzacja budynku lub rzut lokalu
- dziennik budowy jeżeli inwestycja nie jest zakończona ( nie dotyczy nieruchomości lokalowych)
- informacje o wysokości podatku od nieruchomości
- informacje o wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu jeśli dotyczy
- informacje o wysokości kosztów zarządu i ochrony budynku
- informacje o wysokości opłat za ubezpieczenie budynku
- informacje na temat wynajętej powierzchni (wysokość stawek najmu, rodzaj zawartej umowy najmu itp)